Квартира в гараже. Как выжить "понаехавшему" в Москве.

[gushin]

Прошу прощения, что рассказ не мой но я думаю, это будет интересно всем нам:

То, о чем я много думал и мечтал, реализовал другой человек:
http://www.yaplakal.com/forum2/topic655903.html

"В прошлом году Рунет потрясла история блоггера, который на одном из форумов подробно рассказал о том, как всего за 300 тысяч рублей построил себе дом в Москве. Секрет в том, что это дом-гараж. Как поведал автор, пишущий под ником 919919919, в 2006 году он приехал работать в столицу из глубинки. Два года мыкался по съемным квартирам, а в разгар кризиса, осенью 2008-го, взял и купил за 45 тысяч рублей обычный металлический гараж "в 10 минутах пешком от метро, в престижном районе столицы, в 9 км от работы и всего в 10 км от Кремля".

[linil]

Читал.
Но это не сильно дёшево.
Мог бы ,,Скорую помощь,, купить, либо газель-маршрутку.
И в ней жить. Гараж ведь по большому счёту-в городе не собственность, из-за земли под ним.

[linil]

А сайт-то мопедный.........

[Кургузов Роман]

Спасибо что познакомили нас с таким человеком.

[stoneracer]

Так вот из-за кого метр квадратный в гараже стоит дороже, чем в квартире. А что бы мотоцикл у подъезда парковать приходится

Скорую помощь,, купить, либо газель-маршрутку.

По опыту жизни в Москве с рождения - снесли два гаража без каких бы то ни было компенсаций, последний год назад, когда "Новую Ленинградку" строить начали.

[Симс]

Гараж такой- не собственность. А который собственность,оформлен и с землей,как квартира стоит. Машиноместо в подземном паркинге стоит миллион. И дороже.
Второй вопрос- а например помыться где?
Так что имхо-'перекантоваться' день-другой в гараже это одно,а жить совсем другое.

[Alex ingener]

В Москве на улице Угрешской, недалеко от ГСП, есть замечательные кирпичные гаражи с водой, канальей и электричеством.
Обычно выкапывается подвал и надстраивается 2 этаж. В связи с близостью авторынка, многие используют как склад подвал и 1 этаж, на 2 живут.
Цена далеко не 45 тыр.

[omich]

Второй вопрос- а например помыться где?

Так у чела там душевая кабина оборудована. Вот только про канализацию как-то не уловил - пробежался по его теме особо не вчитываясь, т.к. и по картинкам все понятно. Жить в таких условиях в одиночестве наверно почти как затворником на необитаемом острове.

[stoneracer]

По мне уж лучше бы купил старенький микроавтобус (те же 50.000 реально) и оборудовал кемпер.

[ganstown]

По мне уж лучше бы купил старенький микроавтобус (те же 50.000 реально) и оборудовал кемпер.

Согласен, надоело жить в одном дворе переехал в другой, сменил работу и у тебя 3 минуты хотьбы до любой работы. Вот да единственное где гадить и мыться?

[Человек-в-Тапке]

Правильный кемпер оборудован и канализацией автономной и подключаемой, и водопроводом хочешь из верхнего бака, хочешь подключайся к шлангу.  И заменяет не только квартиру, но и дачу. А при желании под кровать можно и Стриду с мотором засунуть, тогда станет ещё и гаражом.

Кемпер?
Хочется по крайней мере кубометров восемь комнаты, не считая санузла, а это уже скорее категория C, не всякий мирный житель на такое готов. Оборудовать кемпер из грузовика или автобуса тоже как-то надо, а это немалые затраты: утепление, стеклопакеты и жалюзи на окна, автономное отопление и генератор, биотуалет, баки для чистой и грязной воды (причём если человек не бедуин, то на еду надо литров десять и на помыться вряд ли меньше двадцати в день). Со стоянкой для такой штуки тоже не так-то просто в мегаполисе.
Автор домика-гаража всё-таки предусмотрел ограниченную возможность разборки для перевозки на новое место, с некоторыми решениями можно не согласиться, но так ведь и строил он в первый раз, и концепция формировалась по ходу строительства.

[stoneracer]

Кемпер?
Хочется по крайней мере кубометров восемь комнаты, не считая санузла, а это уже скорее категория C,

Категория В, правда внутрь 3-го транспортного не пустят днём, но можно заехать ночью.
В идеале для кемпера переделывать из категории D, ограничений по проезду нет. Открыть её только надо. Помню сдавал, на экзамене в ГАИ, задним ходом в гараж на Икарусе-гармошке, УЖАС

[stoneracer]

Можно и до категории А минимизировать.

Ну ведь такое жилище

вызывает сострадание к квартиранту.
В отличие от домика Гибсона в "Смертельном оружие"

[wagner]

С этими квартирами, дачами, гаражами в России ужас. Наличие документов на недвижимость у нас в России не подразумевает действительного права владения.

У меня есть гараж, с документами, он проведён через регистрационную палату. Даже стоимость гаража в 450 000 руб я не занижал и заплатил полностью налог с продажи старого гаража. Я сильно надеюсь на то, что указанная в документе стоимость будет доказательством в суде по поводу компенсации, когда земля под моим гаражом кому нибудь понадобится.

Просто платить нормальную компенсацию, с учётом всех издержек и неудобств, у нас в России не принято. У нас принято наехать, сделать владельца виноватым, доказать в суде что земля под гаражи была отведена незаконно. При этом ни юристы, ни регистрационная палата ни в чём не виноваты. Они не при делах.

То же самое и с дачами, то же самое с квартирами. Пропинали жильцы муму с приватизацией земли, по причине юридической безграмотности, отсутствия денег и прочей лени, постороннему дяде землю продали и он начал щемить жильцов с отселением в менее престижные районы города.

При этом от нашего дома лежит бумага запрос на приватизацию в архитектуре. По закону первый обратившийся имеет все права.
Но нам и разрешения тоже не дают, оставляя лазейку.

Отсюда и идёт цыганщина, временщина и нежелание обустраивать жильё и бизнес капитальным образом. Это за границей можно узреть пекарню от 1612 года, принадлежащую братьям Люмьер и сыновьям. У нас такую пекарню отжали тридцать три раза и снесли восемь раз как памятник архитектуре. А самих владельцев, вплоть до пятого поколения, сгнобили в Гулаге.

Найдёте хоть что нибудь в России с постоянным владением с 1600 чего то там года? Какое там, при жизни отберут, детям ничего не оставят. Ни дай бог выделишься и у тебя бизнес попрёт.

Надо минимум вещей,  простую квартиру с минимумом мебели. Стараться не обременять себя дачами, гаражами и катерами.
Тем более машинами.

Если есть бабки, то покупайте квартиру в другом регионе и тут же сдавайте её в аренду проверенным людям. Мало ли какой Чернобыль, будет куда свалить. При минимуме вещей переезд будет не столь мучителен.
Отдыхая на курортах, турбазах и перемещаясь на такси вы сэкономите туеву хучу денег.
Разрешается для души завести себе один небольшой мопед, для поездки на мегачеллендж к дедушке, не более того. Всё остальное зло.

[road2011]

Вчера 06.10.14 гарант подписал новый налог на недвигу. Если кратко: "Теперь налог на недвижимость будет рассчитываться, исходя не из инвентаризационной стоимости, как было раньше, а из кадастровой. Ставка налога устанавливается в размере 0,1% от кадастровой стоимости для жилых помещений, гаражей и дач. Стоит отметить, что эту ставку в регионах могут увеличить в три раза или понизить до нуля. Для коммерческой недвижимости и дорогостоящей недвижимости (ценой свыше 300 миллионов рублей) ставка не превысит 2%, для прочей недвижимости она будет равняться 0,5%. Есть ещё одно важное обстоятельство - для всех граждан вводятся имущественные налоговые вычеты. 20 квадратных метров - для квартиры, 10 квадратных метров - для комнаты, 50 квадратных метров - для дома или дачи. За эти квадратные метры не будет браться налог, а вот за любые квадратные метры, помимо этих, придётся заплатить." Так что дедушка прав, аскеза в России позволяет быть в плюсе, и избежать лишних поборов (пока не ввели подушную подать). Ну и как раз вписывается в 20 квадратов (на налоговый вычет) - гараж - квартира размером 6х3 м.   Ссылка на официоз тут: http://news.kremlin.ru/acts/46742